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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：27.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：60.796 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.685 坪
- 附屬建物面積：7.111 坪
- 土地面積：27.228 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需詳查屋況。
此物件對於「追求居家私密性與空間大度」的家庭而言，是一個具有高性價比的選擇。每坪單價約 27.63 萬在蘆竹區屬於合理區間，相較青埔新案能更輕易負擔獨立住宅（TOWNHOUSE）的生活型態，且享有車庫免管理費的實質利益。
主要購買理由如下：
- 功能匹配度佳：4 房 3 廳格局能有效滿足三代同堂或多子家庭的需求。
- 投資與自住兼備：大竹區位處桃園進出廊道，兼具交通便利性與未來生活機能成長潛力。
- 成本效益高：無需負擔管理費，長期持有成本較低。
然而，建議您在簽約前務必確認「房屋結構安全」及「管線老化情況」，並預留一筆翻修預算。若屋況整體無重大隱憂，這將是一筆兼具自住舒適度與區域增值潛力的好物件。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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